Barınma artık en temel ihtiyaç. Başta Konya olmak üzere birçok büyükşehirde konut sorunu giderek artıyor. Artan inşaat maliyetlerine karşı konut üretimi yavaşlaması özellikle kiralık ev sorunu Konya’da hat safhaya çıkardı. Düğün sezonu ve memur atama ve tayinlerin gerçekleştirilmesi Konya’da kiralık ev sorunu artırdı. Bu arada eski kiracılarını çıkararak evini yüksek fiyatla yeniden kiralamak isteyen ev sahipleri de sorunu körükledi.
Erkan Başar Gayrimenkul Sahibi Erkan Başar, Devletin bu duruma ilişkin ciddi çalışmalar yapıp düzenleme getirmesi gerektiğine dikkat çekti. Erkan Başar Gayrimenkul Sahibi Erkan Başar, kiralık evlerin vatandaşların daha evi boşaltmadan tutulduğunu ifade ederek Konya’da ciddi bir kiralık ev sıkıntısı olduğunu vurguladı. Bu sorunun yeni konutlar üretilmemesi halinde önümüzdeki süreçte daha da artacağını ifade eden Başar, “ İl geneline bakıldığı zaman kiralık mülklere ilişkin arz-talebin arttığı ancak bu ihtiyaçlara yönelik yanıt niteliğindeki mülklerin sayısında ciddi azalış gözlenmektedir. Kiralık mülk sayısındaki ciddi azalış ve her bölgede yüksek fiyatlar olması nedeniyle kiralık mülk arayışında olan vatandaşlar için artık belirli bir mevki bulunmamakta. Mülkünü kiraya vermek isteyen mal sahipleri söz konusu ‘’kiralık mülk kıtlığını’’ bildiği için kiralanacak mülke afaki fiyat istemektedir. Dolayısıyla piyasada ki kiralık mülk fiyatları mal sahipleri tarafından yükseltilmektedir. Devletin bu duruma ilişkin ciddi çalışmalar yapıp düzenleme getirmesi gerekmektedir. Şayet bu fiyat artışları önlenemez hale gelecektir. Kiracı ve ev sahibi arasında karşılıklı olarak gelişen baskılardan dolayı anlaşmazlıklar hatta kavgalar söz konusu olmaktadır. Anlaşmazlıklar ciddi boyuta ulaşıp kiracılar mağdur edilebilmektedir. Ancak ev sahiplerinin geçerli bir sebep bulmadan kiracıları evden çıkarmaya hakkı bulunmuyor. Kanunlar kiracıları koruyor. Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrencilerin gelmesi, atamaların gerçekleşmesi ve eğitim sezonunun başlamasıyla eş zamanlı olarak talebin artacağı bilinmektedir. Bu süreç itibariyle kiralık mülklere ihtiyaç artmaktadır, ancak talebe karşılık verecek mülk bulunmamaktadır. Konya genelinde Ardıçlı TOKİ ve çevresi gelişmekte-yükselmekte olan bölge içerisinde yer almaktadır. Dolayısıyla arz-talep durumu o bölgede artış göstermektedir. Kiralık talebi bu bölge için artmakta olup yığılma gözlenmektedir” dedi.
MUHAMMED ESAD ÇAĞLA
