Konya'nın gelişen yerleşim alanlarından Karapınar ilçesinde gayrimenkul alıcıları ve yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat duyuruldu. Karapınar İcra Dairesi tarafından yürütülen 2026/97 TLMT. sayılı dosya kapsamında, Adalet Mahallesi'nde bulunan 148 metrekarelik brüt alana sahip modern daire icradan satışa çıkarıldı. Bölgenin en merkezi konumlarından birinde yükselen 5 yıllık betonarme bina içerisindeki konut, 4 milyon 440 bin TL muhammen bedelle açık artırma usulü üzerinden yeni sahibini bekliyor.
Konya Karapınar'daki Satılık Taşınmazın Konumu ve Teknik Özellikleri
Satışa sunulan icralık gayrimenkul, Konya ili Karapınar ilçesi sınırlarında yer alan Adalet Mahallesi, 128017 Sokak No: 4 adresindeki binada bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında 332 ada 39 parsel numarasıyla tescilli olan 939,74 metrekarelik arsa üzerindeki binanın 2. katında yer alan 5 bağımsız bölüm numaralı dairenin borçlu adına tam (1/1) hisseli olduğu bildirilmiştir. Yaklaşık 5 yıllık genç bir yapı olan bina, bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşan betonarme karkas mimaride 3B yapı sınıfına uygun biçimde inşa edilmiştir.
Brüt 148 metrekare kullanım alanına sahip olan mesken nitelikli daire, bina girişine göre sol tarafta konumlanmakta olup güney ve batı cephelidir. Gün boyu doğal ışık alan dairenin iç mekan planlamasında antre, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, lavabo, tuvalet ve 2 adet geniş balkon bulunmaktadır. Isınma ihtiyacının bireysel doğalgaz kombi sistemiyle sağlandığı binada konforlu bir kullanım sunan 1 adet asansör de yer almaktadır.
Taşınmazın yer aldığı Adalet Mahallesi, Karapınar ilçesinin en popüler ve merkezi lokasyonlarından biri olarak öne çıkmaktadır. İmar durumuna göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5 katlı "konut alanı" olarak tanımlanan parsel, Taks/Kaks: 0,30/1,20 yapılaşma koşuluna sahiptir. Çevresinde alışveriş merkezleri, okullar ve sosyal alanlar yer almakta olup kentsel ulaşım hatlarına yakınlığı alıcılar için ekstra değer oluşturmaktadır.
Karapınar İcra Dairesi İhale Takvimi ve Başvuru Detayları
Karapınar İcra Dairesi tarafından açıklanan resmi ihale detaylarına göre, taşınmaz için tespiti yapılan muhammen kıymet 4.440.000,00 TL olup gayrimenkul satışı için KDV oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir. Satış sürecine katılarak teklif vermek isteyen vatandaşlar, gayrimenkule ait ayrıntılı görsellere, artırma şartnamesine ve diğer teknik detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/97 TLMT. dosya numarası ile erişebileceklerdir.
İcralık konut için birinci açık artırma süreci 26 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 13:42'de başlayacak ve 2 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 13:42'de sona erecektir. İlk artırma döneminde muhammen bedelin yüzde 50'si ile satış masraflarını karşılayacak seviyede bir alıcının çıkmaması halinde ikinci teklif verme süreci devreye girecektir. İkinci açık artırma ise 23 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 13:42'de başlayıp, 30 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 13:42'de tamamlanacaktır.
Elektronik satış portalı (e-Satış) üzerinden online olarak yürütülecek ihale sürecine İcra ve İflas Kanunu hükümleri gereğince irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere şartları karşılayan tüm ilgililer katılabilecektir. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların teminat yatırma adımlarını portal üzerinden takip ederek zamanında teklif sunmaları gerekmektedir.
