Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyetlerini sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, gayrimenkul sahiplerini sevindiren devasa bir adımı hayata geçirdi. Geri ödeme süreci devam eden konut ve iş yeri alıcılarına yönelik başlatılan yüzde 25 indirim kampanyası, hak sahipleri tarafından büyük bir memnuniyetle karşılandı. Vatandaşlardan gelen yoğun talepler doğrultusunda şekillendirilen bu düzenleme, borç bakiyesini kapatmak veya peşin ödeme yapmak isteyenlere muazzam bir mali avantaj sunuyor.
Kampanyanın başladığı ilk günden itibaren bankalarda ve ilgili kurumlarda büyük bir hareketlilik gözlemleniyor. Toplamda yaklaşık 228 bin hak sahibini doğrudan kapsayan bu dev fırsat, mülk sahiplerinin üzerindeki finansal yükü hafifletmeyi amaçlıyor. Borcunun tamamını tek seferde kapatarak tapusunu eline almak isteyen tüm vatandaşlar, hesaplanan net tutar üzerinden doğrudan yüzde 25 oranında net indirim kazanma imkanına kavuşuyor.
Kısmi Ödeme Yapan Hak Sahipleri de Kampanyadan Faydalanıyor
Söz konusu indirim imkanı sadece borcun tamamını kapatabilen vatandaşlarla sınırlı tutulmadı. Borç bakiyesinin tamamını ödeme gücü bulunmayan gayrimenkul alıcıları için de oldukça esnek bir ödeme modeli devreye sokuldu. Borç miktarının en az yüzde 25'i oranında peşin ödeme gerçekleştiren alıcılar, yatırdıkları bu tutar üzerinden aynı şekilde yüzde 25 indirim hakkından yararlanabiliyor. Bu sayede bütçesini zorlamadan borcunu azaltmak isteyen binlerce kişi de süreçten kazançlı çıkıyor.
İndirim kampanyasından faydalanmak isteyen konut ve iş yeri sahiplerinin belirli başvuru koşullarını eksiksiz şekilde yerine getirmesi gerekiyor. Bu kapsamda, geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması şartı aranıyor. Ayrıca başvuru tarihi itibarıyla geçmişe dönük herhangi bir taksit borcunun veya emlak vergisi borcunun bulunmaması, kampanyaya katılımın temel kuralları arasında yer alıyor. Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan alıcılar ise bu düzenlemeden yararlanamıyor.
Tapu Devri Ve Gerekli Belgeler İçin Banka Başvuruları Başladı
İndirimden yararlanarak tapusunu almak isteyen hak sahiplerinin, gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı banka şubelerine şahsen müracaat etmesi gerekiyor. Hak sahipleri, borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak net bakiye bilgilerini doğrudan ilgili banka kanalları üzerinden öğrenebiliyor. Borç kapatma işlemlerinde vatandaşlara kolaylık sağlamak amacıyla, sözleşme imzalanan aracı bankalardan konut kredisi kullanma imkanı da sunuluyor.
Kat mülkiyeti kurulmuş olan projelerde borcunu tamamen kapatan alıcılara tapu teslimi derhal gerçekleştiriliyor. Bu süreçte banka başvurusu sırasında ilgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren resmi belge ile güncel DASK sigortası poliçesinin yetkililere teslim edilmesi zorunlu tutuluyor. Belgelerini eksiksiz tamamlayan vatandaşlar, işlemlerini kısa sürede sonlandırarak gayrimenkullerinin müstakil tapusuna kavuşma sevincini yaşıyor.
Başvuru Sürecinde Son Günü Kaçırmamak Büyük Önem Taşıyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından duyurulan bu özel ödeme planı için belirlenen takvim hızla ilerliyor. 22 Eylül tarihinde resmi olarak başlayan başvuru süreci, 19 Ekim tarihi mesai bitimiyle birlikte sona erecek. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatma veya kısmi ödeme taleplerinde indirim oranından faydalanmak hiçbir şekilde mümkün olmayacak.
Tapularına doğrudan kavuşmak ve mali açıdan yüzde 25 avantaj elde etmek isteyen tüm vatandaşların, belirtilen son başvuru tarihine kadar ilgili banka şubelerine giderek işlemlerini tamamlaması önem taşıyor. Sürenin kısıtlı olması nedeniyle yetkililer, hak sahiplerinin son günlerde yaşanabilecek yoğunlukları göz önünde bulundurarak başvurularını ertelememeleri konusunda uyarılarda bulunuyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
