Fahiş kira fiyatları her vatandaşı olumsuz etkilerken pastadan en büyük payı da üniversite öğrencileri alıyor. Bakanlıktan konuyla ilgili düzenlemeler gelse de fırsatçı ev sahipleri her geçen gün kiracıların durumunu daha da zorlaştırıyor. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Erkan Başar Gayrimenkul Sahibi Erkan Başar, fahiş kira artışlarının en önemli sebeplerinden birisinin yeterli konut üretilememesi ve inşaat maliyetlerindeki artış olduğunu vurgulayarak pandemi, deprem, döviz artışı ve piyasalardaki dalgalanmanın da kira fiyatlarını etkilediğini ifade etti. Erkan Başar, “Fiyatlar artıyor ama emlak talebini karşılayacak kadar yeterli arz yok. Gerçekteki satış fiyat artışı kiralardaki artışın da üzerinde seyrediyor” şeklinde konuştu.
EV SAHİPLERİNİN DEDİĞİ OLUYOR
Özellikle bu sene kiracılar ve ev sahiplerinin sık sık karşı karşıya geldiğini ve bazı durumlarda mahkemelik olunduğuna dikkat çeken Erkan Başar, fahiş oranda kira artışı yapanlara yönelik bir denetim mekanizmasının çok fazla işlemediğini ve çoğu zaman ev sahiplerinin belirlediği artış oranının kabul edildiğini dile getirdi. Başar, “Belirlenen oranın dışındaki artışlar için bu konuya yönelik cezaların ve yaptırımların açıklanması ve basına yansıtılması daha çok caydırıcı olacaktır” dedi.
YAPTIRIMLAR DEVREYE GİRMELİ!
Artan kira fiyatlarının önüne geçme amacıyla 2022 yazında kira artış oranının yüzde 25 olarak belirlendiğini fakat dövizle yapılan kira sözleşmeleri, beş yıldan uzun süreli ya da beş yılın ardından yenilenen konut kiraları ve çatılı işyeri kiralarının bu düzenlemenin dışında kaldığını belirten Başar, “Yeni dönemde de bu şekilde fırsatçı artışların önüne geçebilmek için devletin yaptırımı devreye sokarak kira fiyatlarındaki net kararlarını açıklayacağını öngörüyorum” ifadelerine yer verdi.
BİR ODA 5 BİN 500 LİRAYKEN EVE ÇIKMAK ÇOK GÜÇ
Fırsatçı ev sahiplerinden yakınan üniversite öğrencileri ise şunları söylüyor: “Öğrenci olarak eve çıkmak bizim için bir hayal oldu. Özellikle öğrenci yeri dediğimiz Bosna Hersek mahallesinde dahi fahiş kiralar göze çarpıyor. Evlerin kira fiyatı 15-20 bin lira arasında değişiyor. Bir odanın kirasının bile 5 bin 500 lira olduğunu gördük. Yeri geliyor ev sahipleri çoluk çocuk, yaşlı veya öğrenci demeden kiracıları kapı dışarı edebiliyor. Konuyla ilgili düzenlemelerin gerçekleşeceğine ve kiracıların mağdur olmayacağına dair açıklamalar yapılsa da fırsatçı ev sahipleri kafasına göre davranmaya devam ediyor. Asgari ücretin 11 bin 400 lira olduğu bir devirde kiraların 15 bin lira olması vicdan dışıdır. Umuyoruz bu durum son bulur ve bizi zor durumda bırakan ev sahiplerine caydırıcı ceza uygulanır.”
TUBA KAYA
