EV VE İŞ YERİ KİRALARINDA YÜZDE 32,24 SINIRI
Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin gözü kulağı TÜİK’ten gelecek enflasyon açıklamasına çevrilmişti. Mayıs ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin netleşmesiyle, yasal olarak kira artışlarında üst sınır kabul edilen 12 aylık ortalama rakamı da resmiyet kazandı. Buna göre, Haziran ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerleri için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,24 oldu. Mülk sahipleri, kiracılarıyla karşılıklı olarak bu oranın altında bir rakamda anlaşabilecek olsa da yasal olarak bu sınırın üzerine çıkamayacaklar.
EKONOMİSTLERİN BEKLENTİSİ KIL PAYI GEÇİLDİ
Piyasaların ve ekonomistlerin Mayıs ayı enflasyonuna dair tahminleri, yayımlanan resmi rakamlarla büyük oranda paralellik gösterdi. Ekonomi uzmanları, Mayıs ayında aylık enflasyonun yüzde 1,65 artmasını ve yıllık bazda tüketici fiyatlarının yüzde 32,53 seviyesine ulaşmasını öngörüyordu. TÜİK tarafından paylaşılan resmi verilere göre ise aylık artış yüzde 1,71, yıllık enflasyon ise yüzde 32,61 olarak gerçekleşti. Beklentileri çok küçük bir farkla aşan bu veriler, kira zam oranının da nihai şeklini almasını sağladı.
KİRA ZAM TAVANINDA SON 9 AYIN EN DÜŞÜK SEVİYESİ
Haziran ayı için belirlenen yüzde 32,24'lük tavan oran, geçmiş aylarla kıyaslandığında kiracılar adına sevindirici bir trendi ortaya koyuyor. Geçtiğimiz Mayıs ayında sözleşme yenileyenler için tavan sınır yüzde 32,43 olarak uygulanmıştı. Geriye dönüp bakıldığında, 2025 yılının Eylül ayında yüzde 39,62 seviyelerinde olan ve adeta cep yakan yasal kira artış sınırı, o tarihten bu yana her ay düzenli olarak gerileme kaydetti. Sırasıyla Ekim'de yüzde 38,36, Kasım'da yüzde 37,15 ve Aralık'ta yüzde 35,91 olan oranlar, 2026 yılına girilmesiyle birlikte Ocak ayında yüzde 34,88'e, Şubat'ta yüzde 33,98'e, Mart'ta yüzde 33,39'u ve Nisan'da yüzde 32,82'ye kadar indi. Son açıklanan veriyle birlikte kira artış tavanı, son 9 ayın en düşük seviyesine gerileyerek aşağı yönlü seyrini sürdürdü.