Finans sektöründe uzun süredir beklenen hareketlilik nihayet hayata geçiyor ve kamu mevduat bankaları finansman maliyetlerini düşürmek üzere kapsamlı bir adım atıyor. Son dönemde yüksek maliyetler nedeniyle ev veya araç alma planlarını ertelemek zorunda kalan geniş kitleler, önümüzdeki günden itibaren geçerli olacak yeni oranlara odaklanmış durumda. Piyasa şartlarındaki gevşeme ile birlikte ihtiyaç, gayrimenkul ve araç alımlarına yönelik geri ödeme tablolarının baştan aşağı değişmesi bekleniyor.
İş dünyası ve finans temsilcilerinin temasları neticesinde somutlaşan bu adımlar, uzun süredir durağan seyreden piyasaya ciddi bir canlılık kazandıracak nitelikte değerlendiriliyor. Vatandaşlar bir yandan maliyetlerin düşeceği günü sabırsızlıkla beklerken, diğer yandan bankaların uygulayacağı yeni aylık taksit tutarlarını incelemeye başladı. Kamu bankalarının bu öncü hamlesinin sektörün genelinde geniş çaplı bir zincirleme etki oluşturması öngörülüyor.
İş Dünyası Temsilcilerinden Gelen Açıklamalar Süreci Hızlandırdı
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu tarafından yapılan değerlendirmeler, finansman kanallarındaki gevşemenin kapısını araladı. Merkez Bankası'nın piyasayı yeniden yüzde 37,00 seviyesinden fonlamaya başlamasıyla birlikte 3,00 puanlık bir gevşeme alanı doğdu. İş dünyasının bu indirimin vakit geçirmeksizin ticari ve bireysel finansman imkanlarına yansıtılması yönündeki talebi, banka üst yönetimlerinde olumlu karşılık buldu.
Alınan kararların ardından önümüzdeki haftadan itibaren tüm finansman türlerinde kademeli bir gerileme yaşanması kesinleşti. Politika adımlarının sahaya hızlı bir şekilde aktarılması sayesinde hem üreticilerin hem de bireysel tüketicilerin üzerindeki mali baskının hafifletilmesi hedefleniyor. Bu gelişme, finansman arayışında olan geniş kesimler için adeta yeni bir dönemin başlangıcı olarak nitelendiriliyor.
Ziraat Bankası Güncel Ve Olası Geri Ödeme Hesaplamaları
Sektörün devlerinden Ziraat Bankası, mevcut oranlarıyla finansman arayanlar için farklı seçenekler sunmaya devam ediyor. Kurum bünyesinde 100000 TL tutarındaki bir ihtiyaç finansmanı 36 ay vadede aylık yüzde 4,19 oran ile sunulurken, bu kullanımın taksiti 6394,49 TL seviyesinde gerçekleşiyor. Araç almak isteyen vatandaşlar için sunulan 300000 TL tutarındaki taşıt finansmanında ise 48 ay vadede aylık yüzde 3,29 oran uygulanarak 14815,58 TL aylık ödeme imkanı sağlanıyor.
Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren konut tarafında ise 1000000 TL tutarındaki finansman 120 ay gibi uzun bir vadede aylık yüzde 2,89 oran ile kullanıcılara sunuluyor ve aylık taksit 29878,54 TL seviyesinde dengeleniyor. Yapılacak 3,00 puanlık indirimin ardından söz konusu rakamların çok daha makul seviyelere gerilemesi ve geri ödeme yükünü belirgin şekilde azaltması bekleniyor.
Halkbank Tarafında Mevcut Durum Ve Yeni Maliyet Beklentileri
Bir diğer önemli kamu kurumu olan Halkbank üzerindeki maliyet verileri de tüketiciler tarafından dikkatle takip ediliyor. Bankadan 100000 TL tutarında ihtiyaç finansmanı çeken bir müşteri, 36 ay vadede aylık yüzde 4,54 oran üzerinden 6759,80 TL taksit öderken toplamda 243352,80 TL geri ödeme yapıyor. Taşıt kategorisinde 300000 TL tutarındaki finansman 36 ay vadede aylık yüzde 3,99 oran ile kullanıma sunuluyor ve aylık ödemesi 18567,98 TL olurken toplam maliyet 668447,28 TL olarak hesaplanıyor.
Gayrimenkul finansmanında ise 1000000 TL tutarındaki imkan 36 ay vadede aylık yüzde 2,99 oran ile sağlanırken, taksit tutarı 30797,66 TL ve toplam geri ödeme tutarı 3695719,20 TL seviyesinde gerçekleşiyor. Yeni indirim dalgasıyla birlikte Halkbank müşterilerinin toplam maliyetlerinde gözle görülür bir düşüş yaşanacağı ve taksitlerin erişilebilir seviyelere çekileceği öngörülüyor.
Vakıfbank Oranları Ve Oranların Düşmesiyle Oluşacak Tablo
Vakıfbank kanadındaki güncel rakamlar incelendiğinde, ihtiyaç finansmanı arayanlar için 100000 TL tutarındaki kullanım 36 ay vadede aylık yüzde 4,99 oran ile müşterilere ulaşıyor. Bu imkanın aylık taksit ödemesi 7240,52 TL iken, vadesi geldiğinde toplam geri ödeme tutarı 260658,13 TL seviyesine ulaşıyor. Gayrimenkul almak isteyen vatandaşlara sağlanan 1000000 TL tutarındaki konut finansmanı ise 36 ay vadede aylık yüzde 2,95 oran ile öne çıkıyor ve aylık taksiti 30429,25 TL olarak belirlenirken toplam maliyeti 3651502,21 TL oluyor.
Merkez Bankası'nın 3,00 puanlık geri çekilmesi sonrasında tüm maliyet kalemlerinde yaşanacak düşüş, konut tarafındaki aylık oranların yüzde 2,75 seviyesine kadar çekilmesini sağlayacak. Aynı zamanda ihtiyaç finansmanında oranların yüzde 4,00 seviyesinin altına, taşıt kategorisinde ise yüzde 3,00 sınırına kadar gerilemesi bekleniyor. Bu adımlar sayesinde piyasadaki durgunluğun aşılması ve nakit ihtiyacı duyan kesimlerin finansmana erişiminin kolaylaşması planlanıyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
