Konya’da 2002 yılından bu yana kent mimarisine yön veren ve kentin silüetine damga vuran projelere imza atan Erkoyuncu İnşaat, sektörde çeyrek asra yaklaşan tecrübesini ve yeni dönem stratejilerini kamuoyuyla paylaştı. Şehrin büyüme akslarında üstlendiği projelerle tanınan firma, konut ve ticari alan üretiminde Türk aile yapısının gereksinimlerini ve yapı güvenliğini odak noktasına almayı sürdürüyor. İnşaat maliyetlerinin hızla tırmandığı ve gayrimenkul pazarında alım gücünün daraldığı bir dönemde marka, geliştirdiği erişilebilir finansman modelleri ve geniş çaplı yatırımlarıyla dikkat çekiyor.
UZAYKENT PROJESİNDEN GÜNÜMÜZE UZANAN 24 YILLIK YAPI SERÜVENİ
Sektördeki yolculuğuna ilk olarak Gesa İnşaat ortaklığıyla Yeni İstanbul Yolu Caddesi üzerinde konumlanan 2 blok ve 90 konutluk Uzaykent Sitesi ile adım atan firma, bu çalışmayla aynı zamanda ilk kooperatif projesini de hayata geçirmiş oldu. Yazır Mahallesi’nin kentsel gelişim sürecine yaklaşık 10 yıl boyunca birçok yatırımla öncülük eden marka, ilerleyen yıllarda nitelikli konut üretimini Meram bölgesine kaydırdı.
Şehrin dört bir yanında eş zamanlı olarak yürütülen şantiye çalışmaları, markanın üretim kapasitesini gözler önüne seriyor. Firma yetkililerinden Ahmet Erkoyuncu, halen devam eden yatırımlar kapsamında Dr. Ahmet Özcan Caddesi üzerinde 72 daire, Gazze Caddesi’nde ise yapımına yakın zamanda başlanan 146 dairelik konut projelerinin sürdüğünü ifade etti. Sanayi yatırımları tarafında ise 1000 ve 500 metrekarelik birimlerden oluşan yaklaşık 250 iş yerinden oluşan dev bir sanayi sitesi projesi yükseliyor. Çumra ilçesindeki tamamlanan ve devam eden yapıların yanı sıra Aydoğdu Mahallesi’nde altyapı çalışmaları süren yaklaşık 500 konutluk dev bir kooperatif hamlesi de gündemdeki yerini koruyor.
YÜKSEK MALİYET BASKISI KARŞISINDA KOOPERATİF MODELİ VE MİNİMAL KÂR STRATEJİSİ
Gayrimenkul sektörünün mevcut ekonomik tablosunu değerlendiren Ahmet Erkoyuncu, son yıllarda yaşanan alım gücü kaybı ve yükselen girdi maliyetleri sebebiyle geleneksel yap-sat modelinin tıkandığına dikkat çekti. Piyasadaki bu daralmaya karşın 24 yıldır ara vermeden uyguladıkları kooperatif sisteminin büyük bir avantaj sağladığını belirten Erkoyuncu, Konuk Konut çatısı altında yürütülen süreçlerde ticari kaygılardan ziyade sürdürülebilir güven ilişkisine odaklandıklarını vurguladı.
Sektör ortalamalarının çok altında kâr marjlarıyla çalıştıklarını dile getiren Erkoyuncu, müşteri memnuniyeti sayesinde yeni projelerde üye bulma ya da satış yapma kaygısı yaşamadıklarını belirtti. Önceki projelerden ev sahibi olan vatandaşların sağladığı referans ağının en büyük sermayeleri olduğunu ifade eden deneyimli isim, fahiş kârlar yerine sürdürülebilir ve güvene dayalı bir ticaret anlayışını benimsediklerini dile getirdi.
ESTETİK KAYGILARIN ÖTESİNDE DEPREME DAYANIKLI VE SAĞLAM YAPI FELSEFESİ
Konya’nın coğrafi yapısı itibarıyla birincil derecede deprem kuşağında yer almadığı algısına rağmen mühendislik ve yapı güvenliği standartlarından taviz vermediklerini altını çizen Ahmet Erkoyuncu, resmî yapı-denetim mekanizmalarının ötesinde kendi iç denetim süreçlerini uyguladıklarını belirtti. Bir yapının en temel niteliğinin uzun ömürlülük ve statik güvenlik olduğunu hatırlatan Erkoyuncu, son dönemde tüketici tercihlerinde dış cephe estetiğinin öne çıkması sebebiyle bu alandaki yatırımlarını da artırdıklarını aktardı.
Sektörün içinde bulunduğu durgunluk dönemini ve ekonomik konjonktürü de analiz eden Erkoyuncu, geçmiş yıllarda yaşanan dönemsel krizlere kıyasla mevcut tablonun daha derin etkiler barındırdığını ifade etti. Piyasaların toparlanma sürecinin zaman alacağını öngören marka, tüm bu zorlu şartlara rağmen faaliyetlerini yalnızca Konya odaklı sürdüreceklerini, farklı bir şehre, yurt dışı pazarına ya da başka bir sektöre geçiş yapmayı düşünmediklerini vurguladı.
