Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyetlerini sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, taksit ödemeleri devam eden mülk sahipleri için geniş kapsamlı bir finansal rahatlama adımını hayata geçiriyor. Gayrimenkul sahiplerinin borç yükünü hafifletmeyi hedefleyen bu uygulama kapsamında borcun tamamını ya da belirli bir kısmını kapatmak isteyen vatandaşlara önemli bir fırsat sunuluyor. Kampanyaya dair tüm detaylar açıklanırken başvuru takvimi de netlik kazandı.
Uzun süredir beklenen indirim fırsatı, idareden konut veya iş yeri satın alan yüz binlerce vatandaşı doğrudan ilgilendiriyor. Taksitli satış sözleşmesiyle mülk sahibi olan kişilere ödemelerini erkenden tamamlama veya borç bakiyelerini önemli oranda eksiltme olanağı tanıyan bu stratejik hamle, piyasalardaki nakit akışına ve vatandaşların bireysel bütçelerine doğrudan katkı sağlamayı amaçlıyor.
Hak Sahipleri İçin Başvuru Takvimi Belirlendi
İdarenin sunduğu bu avantajlı imkandan faydalanmak isteyen gayrimenkul alıcıları için başvuru süreci 22 Eylül tarihi itibarıyla resmi olarak açılıyor. Vatandaşların sunulan finansal indirimden yararlanabilmeleri amacıyla belirlenen son başvuru tarihi ise 19 Ekim olarak duyuruldu. Söz konusu zaman aralığında işlemlerini tamamlamayan kişilerin bu fırsatı kaçıracağı bildirildi.
Ödemelerini erken kapatmak isteyen mülk sahiplerinin, sözleşmelerini imzaladıkları ilgili banka şubelerine bizzat müracaat etmeleri gerekiyor. Hak sahipleri, borç kapatma işleminin yapılacağı gün baz alınarak hesaplanacak olan toplam borç bakiyelerini de yine aynı tarihler arasında banka şubelerinden detaylı bir şekilde öğrenebilecekler.
Kısmi Ödeme Yapacaklara Özel Esneklik Sağlandı
Borcunun tamamını tek seferde kapatacak finansal gücü bulunmayan gayrimenkul sahipleri unutulmadı. Hazırlanan düzenleme sayesinde vatandaşlar, borç bakiyelerinin en az %25’i oranında peşin ödeme yapmaları durumunda da indirim imkanından dereceli olarak yararlanabilecek. Böylece tek kalemde tüm borcu ödeyemeyen kişiler de bütçeleri oranında bir tasarruf elde edebilecek.
Yapılacak kısmi ödemelerde, yatırılan peşin tutar üzerinden yine %25 oranında indirim uygulanacak. Ülke genelinde yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanması beklenen bu düzenleme, hem borç miktarını düşürmek isteyenlere hem de borçlarından tamamen kurtulmak isteyenlere esnek çözümler sunuyor.
Yararlanma Koşulları Ve İstenen Belgeler Açıklandı
Söz konusu finansal fırsattan faydalanabilmek için idare tarafından belirlenen şartların eksiksiz karşılanması gerekiyor. Kampanya kapsamına, geri ödeme taksitleri en geç 2025 yılının Haziran ayı sonuna kadar başlamış olan mülk sahipleri dahil ediliyor. Ayrıca başvuru tarihi itibarıyla ilgili aya ait taksitlerin ödenmiş olması, geçmişe dönük ödenmemiş taksit veya emlak vergisi borcunun bulunmaması temel koşul olarak aranıyor.
Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan mülk sahiplerinin faydalanamayacağı bu süreçte, borcunu kapatarak kat mülkiyeti oluşmuş projelerde yer alan hak sahiplerine tapuları teslim edilecek. Tapu devri ve kapatma işlemleri esnasında vatandaşların ilgili belediyeden alacakları emlak beyan değerini gösteren resmi belgeyi ve geçerli Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesini banka şubelerine ibraz etmeleri zorunlu tutuluyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
