Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyetlerini sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde geniş kapsamlı bir taşınmaz satış programını devreye sokuyor. Ülkenin 46 farklı şehrinde yer alan toplam 383 arsa, düzenlenecek açık artırma organizasyonuyla yeni sahiplerini bulmaya hazırlanıyor. Gayrimenkul piyasasında büyük bir hareketlilik yaratması beklenen bu dev hamle, hem bireysel yatırımcılar hem de kurumsal şirketler için önemli fırsatları beraberinde getiriyor. Arazi yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar, devlet güvencesiyle sunulan bu mülkleri edinmek üzere hazırlıklarına hız verdi.
Satışa çıkarılan arazilerin toplam yüzölçümü 1.684.690 metrekare gibi devasa bir büyüklüğe ulaşıyor. Taşınmazların tahmini toplam bedeli ise 10.358.647.195 lira olarak belirlenmiş durumda. Türkiye'nin doğusundan batısına, kuzeyinden güneyine uzanan geniş bir coğrafi alana yayılan bu mülkler; Adana, Ankara, Antalya, Balıkesir, Diyarbakır, Gaziantep, İstanbul, İzmir, Mersin, Muğla ve Tekirdağ gibi metropollerin de aralarında yer aldığı çok sayıda ilde konumlanıyor. Piyasa uzmanları, arz edilen mülklerin nitelik çeşitliliği ve stratejik konumları nedeniyle ihalelere yoğun ilgi gösterileceğini öngörüyor.
Mülklerin Kullanım Alanları Ve Esnek Ödeme Seçenekleri
Satışa sunulan parseller sadece konut alanlarıyla sınırlı kalmayıp oldukça geniş bir kullanım yelpazesine hitap ediyor. Ticari alanlardan turizm tesislerine, sanayi ve depolama bölgelerinden kentsel çalışma sahalarına kadar pek çok farklı kategoride arsa ihaleye çıkarılıyor. Ayrıca tarım, rekreasyon, lojistik tesis, akaryakıt istasyonu, eğitim, spor ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki gayrimenkuller de yatırımcıların beğenisine sunuluyor. İmar planı bulunmayan alanların da yer aldığı listede, her türlü sektörel ihtiyaca yanıt verecek nitelikte alternatifler yer alıyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, yatırımcıların bu mülklere kolayca erişebilmesini sağlamak amacıyla cazip finansman modelleri sunuyor. Alıcılar, belirlenen gayrimenkullere %25 peşinat ödeyerek sahip olabiliyor ve kalan tutarı 48 ay vadeli taksit imkanıyla geri ödeyebiliyor. Bu vadeli seçeneğin yanı sıra finansman gücü yüksek olan alıcılar için peşin ödeme alternatifi de sunuluyor. Peşin satın alımlarda yatırımcılara %15 oranında kayda değer bir indirim sağlanıyor. Esnek ödeme şartları, yatırım yapmak isteyenlerin bütçe planlamalarını kolaylaştırırken satış sürecine olan katılımı da artırmayı hedefliyor.
İhale Tarihleri Ve Açık Artırma Merkezlerinin Detayları
Merakla beklenen dev açık artırma organizasyonu 29-30 Eylül tarihlerinde gerçekleştirilecek. İhale oturumları her iki günde de sabah saat 10:30 itibarıyla eş zamanlı olarak başlatılacak. Fiziki katılım sağlamak isteyen istekliler için iki farklı merkez belirlenmiş durumda. Başkent Ankara'da Bilkent Otel bünyesinde kurulacak salonda teklifler alınırken, İstanbul'da ise TOKİ İstanbul Hizmet Binası açık artırmaya ev sahipliği yapacak. İhale salonlarında uzman personeller gözetiminde şeffaf bir ortamda yürütülecek olan teklif verme süreçleri, salon takibi yapan katılımcıların heyecanlı anlarına sahne olacak.
Fiziki olarak ihale salonlarında bulunma imkanı elde edemeyen yatırımcılar için dijital kanallar tamamen açık tutuluyor. İnternet üzerinden çevrim içi teklif verme altyapısı sayesinde Türkiye'nin ve dünyanın her yerinden açık artırmaya katılım sağlanabiliyor. Emlak Yönetim firmasının resmi İnternet portalı üzerinden yürütülecek canlı yayın ve teklif sistemi, tüm katılımcılara eşit şartlarda yarışma imkanı tanıyor. İhaleye katılmak isteyen kişilerin belirlenen teminat tutarlarını yatırarak sisteme kaydolmaları ve oturum saatinde ekran başında hazır bulunmaları gerekiyor.
Başvuru Koşulları Ve Ayrıntılı Bilgiye Erişim Yolları
Söz konusu gayrimenkul satışına katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin uyması gereken belirli yasal prosedürler bulunuyor. Açık artırma öncesinde satılacak her bir arsa için ayrı ayrı belirlenmiş olan katılım teminatının ilgili banka hesaplarına yatırılması şart koşuluyor. Yatırılan teminatın ardından teminat dekontu ve istenen kimlik veya şirket evraklarıyla birlikte ihale salonlarındaki kayıt masalarına ya da İnternet platformuna başvuru yapılıyor. İhale şartnamesinde yer alan kurallara eksiksiz uyum sağlayan tüm vatandaşlar, kamu güvencesi altındaki bu arsa satışlarında teklif verme hakkına sahip oluyor.
Taşınmazların tam listesine, konum bilgilerine, imar durumlarına ve ihale şartnamesine erişmek isteyenler için resmi iletişim kanalları aktif bir şekilde hizmet veriyor. İlgililer, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının kurumsal İnternet adresi ile Emlak Yönetim portalı üzerinden mülklere dair tüm teknik detayları inceleyebiliyor. Ayrıca süreçle ilgili merak edilen her türlü soru ve teknik destek talebi için kurumun 444 84 34 numaralı çağrı merkezi haftanın her günü kesintisiz bilgi akışı sağlıyor. Yatırımcıların mağduriyet yaşamaması adına ihaleye girmeden önce ilgili parsellerin yerinde incelenmesi ve imar durumlarının doğrulanması tavsiye ediliyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
