Türkiye genelinde Ocak-Mart 2026 dönemini kapsayan yılın ilk çeyreğine ait yapı izin istatistikleri, inşaat sektöründeki hareketliliği gözler önüne serdi. Açıklanan verilere göre, bir önceki yılın aynı çeyreğiyle kıyaslandığında 2026 yılı ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,6, daire sayısı yüzde 37,0 ve toplam yüzölçüm yüzde 26,1 oranında artış kaydetti.
RUHSAT DAĞILIMINDA ASLAN PAYI BELEDİYELERİN
Yılın ilk çeyreğinde inşaatına başlanacak alanların izin süreçlerinde yerel yönetimler öne çıktı. 2026 yılı birinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün yüzde 72,8 gibi büyük bir oranı belediyeler tarafından onaylanırken, geriye kalan yüzde 27,2'lik kısım ise diğer yetkili idareler tarafından sağlandı.
ÇOK DAİRELİ İKAMETGAHLAR ZİRVEDEKİ YERİNİ KORUDU
Kullanım amacına göre yapılan incelemelerde, konut projelerinin ağırlığı dikkat çekti. İlk çeyrekte yapı ruhsatı verilen binalar arasında en yüksek yüzölçüm payı, yüzde 69,6 ile iki ve daha fazla daireli binaların oldu. Bu kapsamda iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar 30,9 milyon metrekare ile ilk sıraya yerleşti. Konut projelerini, 4,8 milyon metrekare yüzölçümü ile sanayi binaları ve depolar takip etti.
YAPI KULLANMA İZİN BELGELERİNDE DE ARTIŞ SÜRÜYOR
Tamamlanan binalara yönelik verilen yapı kullanma izin belgelerinde de yukarı yönlü grafik devam etti. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2026 yılı ilk çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 4,8, daire sayısı yüzde 10,1 ve toplam yüzölçümü yüzde 3,5 artış yakaladı. Bu belgelerin toplam yüzölçümünün yüzde 82,6'sı belediyeler, yüzde 17,4'ü ise diğer yetkili idareler tarafından düzenlendi. Yapı kullanma izin belgesi alan binalarda da en yüksek pay, yüzde 69,8 ile yine iki ve daha fazla daireli binalara ait oldu. Bu grupta iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar 22,3 milyon metrekareye ulaşırken, sanayi binaları ve depolar 3,39 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.
ARINDIRILMIŞ VERİLER SEKTÖRÜN YÖNÜNÜ GÖSTERİYOR
Takvim ve mevsimsel etkilerden arındırılmış veriler de sektörün dönemsel gelişimini ortaya koydu. Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla 2026 yılı ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 20,2, daire sayısı yüzde 37,1 ve yüzölçüm yüzde 26,5 yükseldi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki çeyreğe bakıldığında, yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 0,3 azalma gösterirken, daire sayısı yüzde 2,3 ve yüzölçüm yüzde 2,7 artış kaydetti.
Yapı kullanma izin belgelerinde ise takvim etkilerinden arındırılmış seriler, yıllık bazda bina sayısında yüzde 6,2, daire sayısında yüzde 12,0 ve yüzölçümde yüzde 4,5 artışa işaret etti. Ancak mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki çeyreğe göre kıyaslama yapıldığında yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 1,4 ve yüzölçüm yüzde 5,6 azalırken, daire sayısı ise değişmeyerek aynı kaldı.
