Gayrimenkul sektöründeki hareketlilik devam ederken ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için bankaların kredi oranları hayati bir önem taşımaktadır. Son dönemde değişen finansal koşullar doğrultusunda bankalar müşterilerine çekici imkanlar sunabilmek adına faiz ve finansman oranlarında güncellemelere gitmektedir. Ev almak için sermaye arayışında olan bireyler, maliyetleri en aza indirebilmek amacıyla piyasadaki tüm seçenekleri kapsamlı biçimde değerlendirmektedir.
Pulsuzu ve birikimi tam olarak yetmeyen tüketiciler için faiz oranlarındaki en küçük bir düşüş bile uzun vadede ciddi bir mali avantaj anlamına gelmektedir. Güncel veriler incelendiğinde bankalar arasındaki rekabetin özellikle aylık ödeme planları ve toplam geri ödeme tutarları üzerinde belirgin bir fark oluşturduğu görülmektedir. Bu kapsamda gayrimenkul yatırımcıları ile oturum amaçlı konut arayanlar piyasadaki en cazip teklifleri yakından izlemektedir.
Devlet Bankalarının Sunduğu Avantajlı Kredi Olanakları Öne Çıkıyor
Kamu bankaları uygun maliyetli finansman arayan vatandaşlar için öncelikli adreslerden biri olmayı sürdürmektedir. Özellikle Halkbank tarafından sunulan Hesaplı Evim Konut Kredisi paketi piyasadaki en düşük faiz oranlarından biriyle dikkatleri üzerine çekmektedir. Bankanın %2,70 faiz oranı ile sunduğu bu imkan, konut alıcılarının aylık taksit yükünü önemli ölçüde hafifletmeyi hedeflemektedir.
Söz konusu finansman teklifinde aylık ödeme tutarı 33.843 TL seviyesinde gerçekleşirken toplam geri ödeme miktarı ise 2.047.135 TL olarak hesaplanmaktadır. Maliyet tablosu açısından değerlendirildiğinde Kamu bankalarının sunduğu bu oranlar piyasada en uygun koşullara sahip seçenekler arasında üst sıralarda yer almaktadır. Ev almayı planlayan tüketiciler için söz konusu tablonun ciddi bir bütçe kolaylığı sağladığı vurgulanmaktadır.
Dijital Finansman Çözümleri Tüketicilere Kolaylık Sağlıyor
Bankacılık işlemlerinin hızla dijitalleştiği günümüzde katılım bankaları da teknolojik altyapılarıyla desteklenen uygun finansman paketlerini devreye sokmaktadır. Albaraka Türk tarafından sunulan Dijital Konut Finansmanı seçeneği, şubeye gitmeden başvuru yapmak isteyen tüketicilere %2,75 finansman oranıyla hizmet vermektedir. Dijital kanallar üzerinden erişilebilen bu paket, hızlı onay süreçleriyle de öne çıkmaktadır.
Bu dijital finansman modeli tercih edildiğinde alıcıların ödemesi gereken aylık taksit tutarı 34.220 TL olarak belirlenmektedir. Vade sonuna kadar yapılacak olan toplam geri ödeme tutarı ise 2.069.761 TL seviyesinde gerçekleşmektedir. Geleneksel bankacılık süreçlerine kıyasla çok daha hızlı sonuçlanan bu uygulama, zamandan tasarruf etmek isteyen gayrimenkul alıcıları tarafından sıkça tercih edilmektedir.
Esnek Ödeme Aralığı Sağlayan Üç Ay Ertelemeli Finansman Seçenekleri
Bütçe planlamasını zamana yaymak ve nakit akışını hemen zorlamamak isteyen vatandaşlar için ertelemeli finansman modelleri büyük bir avantaj sunmaktadır. Albaraka Türk bünyesinde sunulan 3 Ay Ertelemeli Konut Finansmanı paketi, ev alımının hemen ardından başlayan ödeme baskısını hafifletmeyi amaçlamaktadır. Kampanyada uygulanan finansman oranı tıpkı dijital pakette olduğu gibi %2,75 seviyesinde tutulmaktadır.
Söz konusu ertelemeli seçenekte de aylık taksit miktarı 34.220 TL ve toplam geri ödeme tutarı 2.069.761 TL şeklinde hesaplanmaktadır. Ev alımı aşamasında yapılan ek masraflar ve taşınma giderleri sebebiyle sıkışan tüketiciler için ödemelerin 3 ay sonra başlaması, finansal dengelerin kurulmasında kritik bir role sahip olmaktadır.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
