Gayrimenkul alım satım işlemlerinde dolandırıcılık vakalarını bitirmeyi ve para transferlerini tamamen güvence altına almayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu hale geliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu kritik adımla birlikte gayrimenkul ticaretinde elden para teslim etme devri resmen kapanıyor. Yeni sistem sayesinde gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşların tapu dairelerinde nakit para taşıma riski ortadan kalkarken, tüm süreç şeffaf ve resmi bir yapıya kavuşturuluyor.
Bankalar Ve Tapu Sistemleri Tam Entegre Çalışacak
1 Ekim’de başlayacak yeni dönemde satış bedeli, tapu devir işlemleri eksiksiz tamamlanıncaya kadar güvenli bir banka hesabında bloke edilecek. Tapu müdürlüğünde mülkiyet devri resmi olarak gerçekleştiği anda ise satış tutarı otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Banka altyapısı ile tapu tescil sisteminin entegre çalışacağı bu süreçte, alıcı ve satıcı arasındaki finansal emniyet en üst seviyeye çıkarılmış olacak.
Emlakçılar Süreçte Yer Almaya Devam Edecek
Yeni uygulamanın emlakçılık sektörünü devre dışı bıraktığı yönündeki iddialara açıklık getiren uzmanlar, taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarının sistemde aktif rol oynamayı sürdüreceğini belirtti. Güvenli Ödeme Sistemi’nin temel amacının vatandaşın mağduriyet yaşamasını önlemek olduğunu vurgulayan yetkililer, yetki belgeli danışmanların alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda rehberlik edeceğini ifade etti.
"Kalan Tutarı Elden Vermek Mali Ve Hukuki Risk Taşıyor"
Sistemin tam anlamıyla amacına ulaşabilmesi için satış bedelinin gerçek değeri üzerinden beyan edilmesinin hayati önem taşıdığına dikkat çekiliyor. Uzmanlar, yalnızca tapu rayiç bedelinin güvenli sistem üzerinden yatırılıp kalan tutarın elden ödenmesi gibi yöntemlerin büyük hukuki ve mali riskler doğuracağı konusunda uyarılarda bulunuyor. Gelecekte yaşanabilecek hak kayıplarının önüne geçebilmek adına tüm ödemenin sistem üzerinden yapılması gerektiği hatırlatılıyor.
