Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen sosyal konut projelerine yoğun ilgi devam ederken, başvuru sürecinde yatırılan ücretlerin iadesi de en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Özellikle 2026 yılı projeleri kapsamında 5 bin TL başvuru bedeli ödeyen ancak kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşlar, paralarını nasıl ve ne zaman geri alacaklarını araştırıyor. TOKİ tarafından uygulanan sistemde, şartları sağlayamayan ya da kurada ismi çıkmayan başvuru sahiplerine yatırılan ücret eksiksiz şekilde iade ediliyor. Süreç, belirlenen kurallar çerçevesinde otomatik olarak ilerliyor.
TOKİ Başvuru Ücreti Kimlere Geri Ödeniyor
TOKİ projelerinde başvuru bedeli, yalnızca kura sonucunda konut ya da iş yeri almaya hak kazanamayan kişiler için iade ediliyor. Başvuru şartlarını taşıdığı halde kurada adı çıkmayan vatandaşlar ile başvurusu sonradan geçersiz sayılan kişiler bu kapsamda değerlendiriliyor. Hak sahibi olan adayların başvuru bedeli ise satın alma sürecinin bir parçası olarak kabul ediliyor ve iade kapsamına girmiyor. Bu nedenle kura sonuçlarının açıklanmasının ardından, yalnızca hak kazanamayan başvuru sahipleri iade sürecine dahil ediliyor.
TOKİ Başvuru Parası Ne Zaman Hesaplara Yatıyor
Başvuru ücretinin iade edilme süreci, kura çekilişinin tamamlanmasının ardından başlıyor. Genel uygulamaya göre iade işlemleri, kura tarihinden itibaren yaklaşık beş iş günü içerisinde başlatılıyor. Süreç, başvurunun yapıldığı banka üzerinden yürütülüyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası gibi yetkili bankalar aracılığıyla yatırılan ücretler, yine aynı bankalar üzerinden başvuru sahiplerine geri ödeniyor. Herhangi bir kesinti yapılmadan, yatırılan 5 bin TL tutarındaki bedel başvuru sahibinin hesabına aktarılıyor.
Banka Üzerinden İade İşlemleri Nasıl Yapılıyor
TOKİ başvuru ücretini banka kanalıyla yatıran vatandaşlar, iade işlemlerini de aynı banka üzerinden gerçekleştirebiliyor. Kura sonuçlarının açıklanmasının ardından, başvuru sahibinin T.C. kimlik numarası ile bankanın ATM’lerinden, mobil uygulamalarından veya şubelerinden iade talebi oluşturulabiliyor. Çoğu durumda iade işlemi otomatik olarak tanımlanıyor ve ek bir başvuru yapılmasına gerek kalmıyor. Banka sistemi üzerinden yapılan kontroller sonrası ücret, IBAN bilgisi tanımlı hesaba aktarılıyor.
e-Devlet Üzerinden TOKİ İade Süreci Nasıl Takip Ediliyor
Başvuru bedelini e-Devlet üzerinden yatıran vatandaşlar için süreç farklı bir yol izliyor. e-Devlet sistemi, iade durumunun takibi açısından önemli bir kolaylık sağlıyor. Başvuru sahipleri, TOKİ hizmetleri bölümünden başvurularının durumunu kontrol edebiliyor. Sistem üzerinde “iade sürecinde” veya “iade edildi” ibaresinin görülmesi, ücretin geri ödeme aşamasına geçtiğini gösteriyor. Bu aşamadan sonra ilgili bankanın kanalları üzerinden hesabın kontrol edilmesi yeterli oluyor. e-Devlet üzerinden yapılan sorgulama, özellikle yoğun dönemlerde sürecin şeffaf şekilde izlenmesine imkan tanıyor.
Emlak Konut Üzerinden Yapılan Başvurularda İade Süreci
Bazı TOKİ projelerinde başvuru bedeli, Emlak Konut aracılığıyla yatırılabiliyor. Bu durumda iade işlemleri de Emlak Konut sistemi üzerinden yürütülüyor. Kurada hak kazanamayan başvuru sahipleri, Emlak Konut’un belirlediği iade kanalları üzerinden başvuru bedellerini geri alabiliyor. İade işlemleri yine kura tarihinden sonra başlatılıyor ve başvuru bedeli eksiksiz olarak geri ödeniyor. Sürecin tamamı, proje şartnamesinde belirtilen kurallar çerçevesinde ilerliyor.
Vatandaşların Dikkat Etmesi Gereken Detaylar
İade sürecinde herhangi bir hak kaybı yaşanmaması için başvuru sırasında verilen banka ve iletişim bilgilerinin doğru olması büyük önem taşıyor. Ayrıca kura sonuçlarının açıklanmasının ardından birkaç iş günü beklenmesi gerekiyor. Yoğunluk nedeniyle iade işlemleri il ve proje bazında farklı günlerde tamamlanabiliyor. TOKİ yetkilileri, başvuru bedellerinin tamamının güvence altında olduğunu ve hak sahibi olmayan herkesin parasını geri alacağını vurguluyor. 2026 TOKİ projelerinde uygulanan bu sistem, başvuru sürecine katılan vatandaşlar için önemli bir güven unsuru olarak öne çıkıyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
