Toplu Konut İdaresi Başkanlığı gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirecek devasa bir konut hamlesine imza attı. Ülke genelinde dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmayı amaçlayan bu yeni proje, 64 farklı şehirde yer alan yaklaşık 20 bin konutu kapsıyor. Konut piyasasındaki fahiş fiyat artışlarının ve yüksek kira bedellerinin önüne geçmek amacıyla planlanan bu tarihi kampanya, 15 Haziran Pazartesi günü itibarıyla resmen başladı ve başvurular kabul edilmeye devam ediyor.
Geleneksel uygulamaların dışına çıkılan bu büyük satış organizasyonunda en dikkat çekici unsur ise herhangi bir kura çekilişinin yapılmayacak olmasıdır. Süreç tamamen açık satış yöntemiyle ve başvuru önceliği esasına göre ilerlerken, vatandaşların projeye dahil olabilmek için 17 Temmuz tarihine kadar süreleri bulunuyor. Banka şubelerine ilk giden ve işlemlerini tamamlayan kişilerin doğrudan daire sahibi olabileceği bu süreç, ev hayali kuran binlerce kişi için benzersiz bir fırsat sunuyor.
Başvuru Şartlarında Büyük Kolaylık Ve Esneklik Sağlanıyor
Bu dev konut hamlesini geçmişteki projelerden ayıran en büyük avantajların başında ikametgah şartının tamamen kaldırılmış olması geliyor. Vatandaşlar Türkiye genelinde satışa sunulan konutların bulunduğu şehirde yaşama zorunluluğu olmaksızın diledikleri bölgedeki projeye başvuru yapabiliyor. Üstelik geçmiş dönemlerde uygulanan hane içi gelir sınırı kuralı da bu kampanya özelinde tamamen devre dışı bırakılarak daha geniş bir kitleye ulaşılması hedefleniyor.
Kampanyadan faydalanmak isteyen alıcıların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş bulunması temel kriterler arasında yer alıyor. Ayrıca suiistimallerin ve haksız kazançların önüne geçilmesi amacıyla, başvuru sahibinin, eşinin ya da velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması gerekiyor. Bu kurallar çerçevesinde her hane halkı sadece tek bir konut satın alma hakkına sahip olabiliyor ve işlemler Ziraat Bankası ile Halkbank şubeleri üzerinden yürütülüyor.
Ev Sahibi Olmak İsteyenler İçin 3 Farklı Ödeme Seçeneği
Geniş halk kitlelerinin bütçelerine uyum sağlamak amacıyla hazırlanan projede, 2+1 ve 3+1 oda planına sahip daire tipleri için 3 alternatifli esnek finansman modelleri sunuluyor. İlk model olan peşin alım seçeneğini tercih eden ve konut bedelinin tamamını sözleşme aşamasında ödeyen vatandaşlara net %25,0 oranında büyük bir fiyat indirimi uygulanıyor. Bu yöntem, nakit birikimi olan ve borçlanmak istemeyen alıcılar için oldukça kazançlı bir yatırım alternatifi oluşturuyor.
İkinci model olan vadeli ve indirimli sistemde ise toplam konut bedelinin yarısını peşin ödeyen alıcılara kalan bakiye için 72 ay vade imkanı tanınırken, ayrıca %8,0 oranında fiyat indirimi desteği veriliyor. Üçüncü model olan kademeli peşinat sisteminde ise %50,0 peşinat yükümlülüğünün yarısı sözleşme imzalama aşamasında tahsil ediliyor. Kalan %25,0'lik peşinat kısmı ise tam 12 ay boyunca ertelenerek 30 Haziran 2027 tarihine kadar ödenebiliyor ve geriye kalan bakiye için 60 ay taksit seçeneği sunuluyor.
Konut Fiyatları Ve Teslimat Süreçleri Merak Ediliyor
Vatandaşlar, ilgilendikleri illerdeki konutların güncel fiyat listelerine ve detaylı proje bilgilerine kurumun resmi dijital satış platformları üzerinden kolayca erişim sağlayabiliyor. Harita üzerinden seçilen şehre tıklanarak tüm dairelerin metrekareleri, oda sayıları ve net satış bedelleri şeffaf bir şekilde incelenebiliyor. Başvuru yapacak olan vatandaşların bankaya gitmeden önce bu listeleri inceleyerek bütçelerine en uygun daireyi netleştirmeleri büyük önem taşıyor.
Satış listesinde yer alan gayrimenkullerin önemli bir bölümü inşaatı tamamlanmış ve hemen taşınmaya uygun hazır konutlardan oluşuyor. İnşaat süreci halen devam eden diğer konut projelerinde ise sözleşme imza tarihinden itibaren en geç 48 ay içerisinde hak sahiplerine anahtar tesliminin gerçekleştirilmesi planlanıyor. Kampanya kapsamındaki müracaat yoğunluğunun önümüzdeki günlerde daha da artması bekleniyor.
Türkiye Genelinde İl İl Dağılım Ve Detaylar Belirlendi
Büyük konut hamlesi kapsamında Anadolu'nun dört bir yanındaki 64 şehirde eş zamanlı olarak satış işlemleri yürütülüyor. Kampanya kapsamında en fazla konut stoğunun ayrıldığı şehirlerin başında sanayi ve nüfus yoğunluğuyla dikkat çeken Bursa geliyor. Bursa'da tam 2 bin 190 konut yeni sahiplerini beklerken, listenin ikinci sırasında 2 bin 62 konut ile başkent Ankara yer alıyor.
Deprem bölgesindeki konut arzını desteklemek amacıyla da projede önemli miktarda kontenjan ayrılmış durumda bulunuyor. Bu kapsamda Hatay'da 1238 konut, Kahramanmaraş'ta 1073 konut ve Malatya'da 1000 konut açık satış yöntemiyle vatandaşa sunuluyor. Geriye kalan binlerce konut ise diğer 59 ile bütçe ve arz talep dengesi gözetilerek dağıtılmış durumda alıcılarını bekliyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım