Kerem Nükte Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Aksay paylaştı. Alınan gayrimenkul; tapu işlemleri ve ev satışından sonra belediyeye bildirim gibi işleri beraberinde getirdiğini, ayrıca emlak vergisi ödemeleri gibi masraflar da bulunduğunu söyledi. Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra tüm sürecin en ince ayrıntısına kadar düşünülüp planlanması gerektiğini kaydeden Aksay ‘’Gayrimenkulün satışından sonra evin bağlı bulunduğu Tapu Müdürlüğü’ne evin alım satım bedelini beyan ederek tapu harcı yatırmak, ev aldıktan sonra yapılması gerekenler listesinde ilk sırada bulunmaktadır. Bu noktada önemli bir detaya dikkat etmek gerekir. Gerçek alım satım bedelinden düşük gösterilen miktarlar, yüklü cezalara neden olabilir. Ev sahibi olduktan sonra her yıl ilgili kurumlara belirli ödemeler yapılır. Gerekli belgelere anında ulaşabilmek için sahibi olduğunuz mülk ile ilgili bir dosya hazırlamak iyi bir yöntemdir’’ dedi. Tapu Müdürlükleri aracılığıyla tapu alındıktan sonra yapılması gereken ilk şeyin, belediye bildirimleri olduğunu, miras ile edinilen gayrimenkuller için de bu durum geçerli olduğunun altını çizen Aksay şöyle devam etti: ‘’Sahip olunan evin bağlı bulunduğu belediyeye giderek ilgili görevliye başvuru yapmak, Emlak Vergisi bildirimi yapmak için yeterlidir. Belediyeye giderken mülk tapusunu da götürmek gerekir. Bildirim yaparken bir belge doldurulduğu için tapu belgesi üzerindeki bilgilere ihtiyaç duyulmaktadır. Belediyeye bildirim, satın alma işleminin gerçekleştiği yılın sonuna kadar yapılabilir.
Yeni bir ev aldıktan sonra yapılacak şeyler arasında unutulmaması gereken konulardan biri de ikametgah değişikliğidir. Yasa gereği, alınan eve yerleşildiği zaman ikamet adresi de yeni eve taşınır. İkametgahı değiştirmek için herhangi bir nüfus müdürlüğüne gidilmesi yeterlidir. Ev alım satım işlemlerinden sonra abonelik süreci başlamaktadır. Elektrik, doğalgaz, su ve internet gibi aboneliklere başvurarak ya da var olan abonelikleri yeni ikamete taşıyarak bu hizmetlerden yararlanmaya devam edilebilmektedir. Ev sahibi olduktan sonra DASK sigortasının yaptırılması zorunludur. DASK, doğal afetler vb. tehlikelere karşı evleri güvence altına alan sigortaya denmektedir.’’
HABER MERKEZİ
