Yangın Külleri Soğumadan Lüks Villalar Yükseldi
İzmir Buca’yı sarsan organize imar yolsuzluğu soruşturmasında adli makamlara sunulan bilirkişi raporu, kan donduran detayları ortaya çıkardı. Rapora göre, 18 Eylül 2023 tarihinde Buca Doğancılar Mahallesi Belenkuyu Mevkii'ndeki ormanlık alanda gece geç saatlerde çıkan yangın, adeta kaçak yapılaşma için fırsata çevrildi. Bölgede bulunan 122 ada 18 parsel üzerinde henüz Nisan 2022'de tek bir yapı bulunurken, Kasım 2022'de bu yapı yıkılarak yerine 5 ayrı lüks blok için usulsüzce temel atıldı. Yaşanan büyük orman yangınından sadece iki hafta sonra, 2 Ekim 2023’te Buca Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından bu yapılar için güya "yapı tatil zaptı" düzenlendi. Ancak mühürleme işlemine rağmen inşaat faaliyetleri hiçbir şekilde durmadı; 2024 ve 2025 yılı başındaki uydu ve koordinat görüntüleri, 5 kaçak villanın kaba inşaatının bitirilerek peyzaj aşamasına kadar geçirildiğini açıkça belgeledi.
Olmayan "Hayalet Yapı" Üzerinden Jet Hızıyla Onay Oyunu
Soruşturma dosyasında yer alan en ağır ithamlardan birini, belediye yönetiminin yerinde yeller esen eski bir bina üzerinden kaçak villalara yasal zemin hazırlaması oluşturdu. Bilirkişi raporuna göre, 1 Ağustos 2024 tarihinde, yerinde artık fiziken bulunmayan eski bir bina adına İmar Kanunu'nun Geçici 11. Maddesi kapsamında usulsüz bir başvuru yapıldı. Tutuklananlar arasında yer alan Harita Müdürü Toygun Varol’un yönetimindeki birim, bu talebe aynı gün içinde jet hızıyla onay vererek, yerinde var olmayan o hayalet yapının kanun kapsamında olduğunu resmiyete döktü. Bu akılalmaz yöntemle, orman alanının ortasında yükselen 5 yeni kaçak villa, belediye eliyle sisteme dahil edilerek yasallaştırılmaya çalışıldı.
Rüşvete "Sabun", Usulsüzlüğe "Proje Yapıştırma" Dediler
Mali Şube ekiplerinin teknik ve fiziki takipleri neticesinde belediye bünyesinde kurulan rüşvet çarkının kendi içerisindeki şifreli dili de deşifre edildi. Müteahhitlerin projelerdeki kat fazlası, kitle aşımı gibi imar mevzuatına aykırı durumları belediye görevlilerine nakit para, lüks daire ya da yazlıklar karşılığında onaylattıkları, bu rüşvet trafiğine ise kendi aralarında "sabun" adı verdikleri belirlendi. Teknik usulsüzlüklerin üzerini örtmek ve denetimlerden kaçırmak için "proje yapıştırma" yönteminin kullanıldığı, kaçak yükselen binalara sistem üzerinden geriye dönük sahte evraklar düzenlendiği saptandı.
"İçimiz Yanıyor" Mesajının Arkasından İmar İzinleri Çıktı
Bilirkişi raporundaki en dikkat çekici çelişki ise dönemin belediye başkanlarının yangın sırasındaki tutumları oldu. 18 Eylül 2023 gecesi Doğancılar Mahallesi'ndeki yangın bölgesine giderek kameralar karşısında "Kentimizin akciğerleri yanıyor, içimiz yanıyor" mesajları veren dönemin Belediye Başkanı Erhan Kılıç’ın, aslında o tarihlerde yanan alandaki kaçak yapılaşmaya göz yumduğu tescillendi. Haziran 2023 verilerine göre, yangından hemen önce söz konusu ormanlık parselde 5 adet kaçak villanın kaba inşaatı zaten yükselmişti ve Kılıç döneminde bu faaliyetler engellenmedi. Görkem Duman’ın belediye başkanlığı döneminde ise yapı tatil zaptına rağmen inşaat süreci kesintisiz sürdü. Kaçak yapıların tamamen yasal bir zemine oturtulmasını sağlayan 1 Ağustos 2024 tarihli o kritik "hayalet yapı" onayı da yine Görkem Duman’ın başkanlık koltuğunda oturduğu dönemde onaylanarak yürürlüğe girdi.
Buca Merkezinde Katliam ve Tutuklanan İmar Kadrosu
Bilirkişilerin incelemeleri, bu organize yağmanın sadece orman sınırlarıyla kalmadığını, Buca’nın merkez mahallelerini de adeta bir imar katliamına sürüklediğini gösterdi. Adatepe Mahallesi'nde yalnızca sanayi tesisi yapılması gereken alanlara mevzuata aykırı şekilde 20 katlı ofis binaları için ruhsat verildiği saptandı. Tınaztepe, Dumlupınar ve Kocatepe mahallelerinde ise imar planlarında en fazla 4 kat görünen yerlere 11, 13 ve 15 katlı devasa binaların dikildiği, hatta bir projede yasal sınırı 15.80 metre olması gereken bina yüksekliğinin rüşvetle 45 metreye kadar çıkarıldığı belgelendi. Soruşturma sonucunda, belediyenin tüm imar hafızasını oluşturan Planlama ve İmar Müdürü Ayşe Kalafat, Harita Müdürü Toygun Varol, İmar Durum Şefi Aras İş ve Oturma Birim Şefi Ahmet Çakar gibi çok sayıda kritik isim cezaevine gönderildi. Soruşturma, belediye kaynaklarının "bankamatik memurları" ile fonlandığı ve bu yolsuzlukları sosyal medyada cesurca ifşa eden vatandaşların darp edildiği karanlık bir dönemi adli makamlar önünde tescillemiş oldu.