Kiracılar ile mülk sahipleri arasındaki ilişkileri güvence altına alan "e-Kira" uygulamasında kademeli geçiş süreci tamamlanırken, sözleşmelerin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasının bütün vatandaşlar için zorunlu kılınmasına yönelik kapsamlı bir çalışma yürütülüyor. Bürokrasiyi tamamen ortadan kaldıran ve zaman damgalı barkod sistemiyle güven sağlayan bu yeni dönem, hem vatandaşların hem de yetkili emlak danışmanlarının süreçlerini dijitalleştirmeyi amaçlıyor.
E-KİRA SÖZLEŞMESİNDE İKİ FAZLI DÖNEM VE FONKSİYONEL YENİLİKLER
Gayrimenkul kiralamalarında güvenli liman sunmayı hedefleyen Hazine ve Maliye Bakanlığı, e-Devlet üzerindeki "kira sözleşmesi işlemleri" portalını iki aşamalı olarak hayata geçirdi. İlk aşaması 4 Kasım 2024 tarihinde kullanıma sunulan sistemde, mülk sahibi olan gerçek kişilerin e-Devlet üzerinden hazırladığı taslaklar kiracı ve varsa kefilin dijital onayıyla resmiyet kazandı. Uygulamanın ikinci fazına ise 9 Mayıs 2025 tarihi itibarıyla geçilerek yetkili emlak danışmanları da platform üzerinden sözleşme hazırlayıp tarafların onayına sunma yetkisine kavuştu.
Kullanıcı geri bildirimleri doğrultusunda sürekli geliştirilen platforma, hatalı veri girişlerinin önüne geçilmesi adına pratik araçlar eklendi. Sözleşme onaylandıktan sonraki 15 gün içerisinde rakam, yazım veya bilgi girişlerindeki maddi yanlışlıklar sistemsel olarak düzeltilebiliyor. İletişim bilgileri, güncellenen kira bedelleri ve ödeme detayları süreç boyunca sistem üzerinden sürekli güncel tutulabiliyor. e-Devlet üzerinden üretilen resmi evraklar, kurumsal doğrulama kodları ve zaman damgalı barkodlar ile tüm kamu kurumlarında geçerli belge niteliği taşıyor.
81 İLDE 72 BİNDEN FAZLA ONAYLANAN SÖZLEŞME VE SIFIR BÜROKRASİ
Uygulamanın devreye girmesinden bu yana Türkiye'nin 81 ilinin tamamında e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi tanzim edildi. Sistemde bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi sorunsuz bir şekilde onaylanarak yürürlüğe girdi. Vatandaşların kira sözleşmelerini nüfus müdürlükleri, kaymakamlıklar veya elektrik/su/doğalgaz abonelik şirketleri gibi resmi kurumlara fiziki olarak götürme yükü tamamen sona erdirildi.
Entegre sistem sayesinde yetki belgesi bulunmayan korsan emlakçıların sürece aracılık etmesi engellenirken, kiralamaya konu olan taşınmazın gerçek mülkiyet durumu da sistem tarafından otomatik kontrol ediliyor. Vatandaşların sistemi daha rahat kullanabilmesi adına giriş ekranlarına rehber videolar, kullanım kılavuzları yerleştirildi ve ulusal kanallarda bilgilendirici kamu spotları yayımlanmaya başladı.
BAKAN MEHMET ŞİMŞEK: "EK MALİYET OLMADAN HIZLI, KOLAY VE GÜVENİLİR SİSTEM"
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yürütülen çalışmalara ve uygulamanın geleceğine ilişkin yaptığı değerlendirmede, sistemi tamamen vatandaş odaklı hizmet anlayışıyla kurguladıklarını vurguladı. Vatandaşların bu işlemi gerçekleştirirken hiçbir ek masrafla karşılaşmayacağına dikkat çeken Bakan Şimşek, şu ifadeleri kullandı:
"Hizmet kalitesini artırmak için ekiplerimiz arka planda çalışmaya devam ediyor. Vatandaşlarımızı kira sözleşmesi işlemlerini e-Devlet Kapısı üzerinden yapmaya davet ediyoruz. Böylece, mekandan bağımsız, zaman ve belge maliyeti olmadan hızlı, kolay ve güvenilir şekilde sözleşme işlemleri yapılabilir."
Yeni düzenleme ile birlikte çok yakında kağıt üzerinde yapılan geleneksel sözleşmeler tarihe karışacak ve Türkiye genelindeki tüm kiralama işlemleri dijital kayıt altına alınmış olacak.
