Türkiye’de konut sektörü, son on yılda hızla artan satış fiyatları ve yükselen kira getirileriyle en çok kazandıran yatırım araçlarından biri haline geldi. Faiz oranları ve mevduat getirileri kısa vadeli kazançlar sunsa da, konut hâlâ hem barınma ihtiyacını karşılaması hem de enflasyona karşı koruyucu bir varlık olması nedeniyle yatırımcıların gözdesi olmayı sürdürüyor. Konut yatırımı konusunda değerlendirmelerde bulunan Erkan Başar Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Erkan Başar, yatırımcılara sadece ev değil, aynı zamanda akılcı bir strateji önerdiklerini vurguladı.
‘YALNIZCA KONUT DEĞİL, STRATEJİ DE SATIN ALIN!’
Artan faiz oranları ve mevduat getirilerine rağmen uzun vadede yatırım yapmak isteyenlerin tercihi olarak ön plana çıkan konut sektörünün fiziksel ve kalıcı bir değer; aynı zamanda düzenli gelir sağlayan bir yatırım aracı olduğuna dikkat çeken Başar, bu kapsamda gayrimenkul danışmanlığı hizmetiyle yalnızca konut değil, strateji hizmeti de sunduklarını ifade etti. Özellikle doğru lokasyon ve doğru fiyat analiziyle yapılan yatırımların faiz kazancının ötesinde reel bir getiri sağlayabileceğinin altını çizen Başar, “Biz de danışmanlık hizmetimizde bu farkı ortaya koyuyoruz” dedi.
POTANSİYEL YATIRIM, KÂRLI DÖNÜŞ!
Erkan Başar, konut yatırımının yalnızca bugünün değil, geleceğin de güvencesi olduğuna vurgu yaparak dalgalı ekonomik süreçlerde bile ‘güvenilir bir liman’ sunduğunu ifade etti. Ayrıca sadece yatırım amaçlı değil ihtiyaç odaklı, yeni yaşam alanı için de uzman desteği öneren Başar, “Ev alacaklara tavsiyemiz, acele etmeden, bütçelerine ve ihtiyaçlarına en uygun evi seçmeleri yönünde olacaktır. Uzman desteğiyle hem bugünkü şartlara hem de yarının potansiyeline göre değerlendirme yapmak, daha doğru ve kazançlı kararlar almalarını sağlar.” dedi.
METREKARE DEĞİL, YAŞAM KALİTESİ ÖN PLANA ÇIKTI
Konya’da konut yatırımcısının tercihleri ve en fazla rağbet gören konut özelliklerinden de bahseden Başar, “Konya’da konut yatırımcılarının tercihi son yıllarda daha çok değer artışı potansiyeli yüksek bölgelere, site içi güvenli yapılara ve geniş kullanım alanı sunan ev tiplerine kaymış durumda. Özellikle Selçuklu bölgesi ve gelişmekte olan yeni imar alanları, yatırımcıların radarında. 3 artı 1 daireler hâlâ en çok talep gören konut tipi olarak öne çıkıyor. Ancak son dönemde hem oturum hem yatırım amacıyla 2+1 dairelere olan ilgi de gözle görülür şekilde arttı. Bu da daha ulaşılabilir fiyat aralığı ve kolay kiraya verilebilirlikten kaynaklanıyor. Yatırımcılar artık yalnızca konum değil, aynı zamanda dairenin güneş alma durumu, otopark ve asansör gibi olanakları, depreme dayanıklılığı ve site yaşamı sunup sunmadığı gibi detayları da dikkate alıyor. Modern yaşam beklentilerine uygun, ferah ve ulaşım avantajı olan konutlar ön planda tercih ediliyor. Özetle, Konya’da yatırımcı profili daha bilinçli hale geldi ve sadece metrekare değil, getiri potansiyeli ve yaşam kalitesi yüksek daireler ön planda tercih ediliyor.” şeklinde konuştu.
ANALİZİ İYİ YAPAN KAZANACAK!
Konut fiyatlarındaki artışla ilgili bir tahminde de bulunan Başar, bu artışın artan inşaat maliyetleri, arsa arzındaki kısıtlılık ve enflasyonist ortam, konut fiyatlarıyla doğru orantılı olarak devam edeceğini belirtti. Alım gücü ve kredi koşullarındaki değişikliklerin ise fiyat artışı yavaşlatıp bölgesel olarak değişikliklere neden olabileceğine işaret eden Başar, “Kısa vadeli beklentiden çok, orta ve uzun vadeli bir perspektifle hareket edenlerin kazançlı çıkacağı bir dönemden geçiyoruz. Piyasayı iyi analiz eden, doğru lokasyonu tercih eden yatırımcılar avantajlı konumda olacaktır. Biz de bu süreçte müşterilerimize sadece bugünü değil, geleceği de düşünerek rehberlik ediyoruz.” ifadelerini kullandı.