banner5
banner68

Ev sahibi kiracı gerginliği tırmanıyor

Kerem Nükte Genel Müdürü Hasan Aksay, özellikle geçen yıldan itibaren başlayan konut kiralarındaki artış ev sahiplerinin başına bela olduğunu belirterek, kiracılar ile mal sahipleri arasında depozito kaynaklı sorunlar yaşanmaya başladığını dile getirdi.

20 Temmuz 2022 Çarşamba 17:00
Ev sahibi kiracı gerginliği tırmanıyor

Kerem Nükte Genel Müdürü Hasan Aksay, özellikle geçen yıldan itibaren başlayan konut kiralarındaki artış ev sahiplerinin başına bela olduğunu belirterek,  kiracılar ile mal sahipleri arasında depozito kaynaklı sorunlar yaşanmaya başladığını dile getirdi.Pandemiden sonra arz sıkıntısının etkisiyle kiralık ev bulmak zorlaştığını, hali hazırdaki kiralanan konutlarda da kontrat yenileme döneminde ev sahipleriyle kiracılar karşı karşıya geldiğini,  birçok ev sahibi enflasyonun on iki aylık ortalamasına göre belirlenen oranların çok üzerinde artış yaptığını ve gelinen noktada konut piyasasında kira krizi derinleştirdiğini hatırlatan Akasy şunları söyledi; ‘’Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre ev sahipleri yargıya başvurmak da buldu ancak buradaki sıkıntı olayı başka bir boyuta taşıdı. Yabancı uyruklu kiracılar hakkında, kira ödemeyerek ülkelerine dönmeleri halinde, yabancı ülkede Türkiye’deki yargı süreci ardından bir de tenfiz denilen yasal sürecin işletilmesi gerekiyor. Bu ek süreç ise; ülkeden ülkeye değişmekle en az birkaç yıl sürebiliyor. Konunun emlak piyasası ve hukuki boyutu ele alındı. Yüksek bedelle fahiş zam yapan ev sahipleri kiraları alamıyor. Değerinin üzerinde fiyatla kiralanan konut ve dükkanlar periyodik olarak getiri sağlayamayabilir. Son aylarda özellikle yabancıya kiralanan konutlarda kira tahsilatları yapılamaz duruma geldi.’’ Yüksek kiraların tahsilatında ilk iki aydan sonra sıkıntılar yaşanabildiğine işaret eden Aksay şöyle devam etti’ "Emlak piyasasında arz tarafındaki durgunluk devam ediyor. Son dönemde inşaat maliyetlerindeki artışlar yeni gayrimenkul inşaatında istenen seviyelere ulaştıramıyor. Yaz mevsiminin gelmesiyle evlenecek çiftler arttı, kiralık dairelerin bulunması bu sebepten dolayı daha da zorlaştı. Bu durum fiyatları daha da artırmaya devam ediyor. Kiralık dairelerde artan fiyatlar, kiraların ödenmeme riskini de beraberinde getiriyor. Geçen yıla göre 3-4 kat artan kira bedelleri nedeniyle daireye istenen yüksek kiralar başlangıçta kiracı tarafından ödenebiliyor ancak daha sonra tahsilatta sıkıntılar yaşanabiliyor."  Kiracılar ile mal sahipleri arasında depozitodan kaynaklı anlaşmazlıklar yaşandığını, kira artışlarının yüzde 25 oranında sabitlendiğini hatırlatan Aksay, kiracılar ile mal sahipleri arasında depozito kaynaklı sorunlar yaşanmaya başladığını belirterek, "Bu durum piyasada dengesizliğe yol açtı. Daha fazla artış yapmak isteyen mal sahipleri de var. Bu artışı kabul etme niyetinde olan kiracılar da var. Bu belirsizlik kiracılarla ilgili farklı tahlil davalarını beraberinde getirdi. Son dönemde evden çıkan kiracılar ile mal sahipleri arasında depozitodan kaynaklı anlaşmazlıklar yaşanıyor" ifadelerini kullandı.

HABER MERKEZİ

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner64

banner50